Details

Referenz 20-009
Adresse Ettenhusen 20
8314 Kyburg
Schweiz
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 1
Zimmer 6.5
Gartenfläche 206 m2
Grundstücksfläche 308 m2
Gebäudevolumen 932 m3
Bruttowohnfläche 232 m2
Baujahr 2006
Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab September 1, 2021

Eigenschaften

Eckhaus Garage Gepflegt Kinderfreundlich Ruhig Sonnig Tumbler Virtuelle Besichtigung Waschmaschine

Beschreibung

An erhöhter, ruhiger Lage verkaufen wir dieses wunderschöne, einseitig angebaute Einfamilienhaus in Kyburg. Das Haus eignet sich mit seinen komfortablen Platzverhältnissen optimal für einen Haushalt mit bis zu fünf Personen.

Das Raumprogramm beschreibt sich folgendermassen:

Erdgeschoss:

  • Eingangsbereich mit Einbauschränken
  • Gäste-WC gleich beim Eingang
  • Küche mit viel Ablageflächen und Einbaugeräten von Siemens auf praktischer Höhe. Die Apparate umfassen nebst Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, separaten Backofen und Steamer auch eine eingebaute Kaffeemaschine
  • Essbereich mit direktem Zugang zum Garten und Sicht in den erhöhten Wohnbereich
  • Treppenaufgang zum Wohnbereich mit Schwedenofen
  • Wintergarten (beheizbar) mit Zugang zum Garten

Obergeschoss:

  • Zimmer mit angrenzender Ankleide
  • Grosses Bad unterteilt in zwei Bereiche. Einen mit WC, schönem Doppelwaschtisch, Unterbaumöbel und Spiegelschrank, den zweiten Bereich im Wellness-Stil mit Eck-Badewanne, Duschkabine und Anschlussmöglichkeit für eine Saunakabine.
  • Korridor mit Wandschrank und Wäscheabwurf
  • Ein weiteres Zimmer

Dachgeschoss:

  • Zwei sehr geräumige Zimmer mit Dachschrägen, eines davon mit Anschlussmöglichkeit für ein zusätzliches Badezimmer
  • Korridor mit Wandschrank

Untergeschoss:

  • Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler, Waschbecken mit Unterbaumöbel und Secomat
  • Hobbyraum/Werkstatt
  • Technikraum mit Heizung, 2 Kunststoff-Öltanks, Wasserenthärtungsanlage, 400 Liter-Boiler und Zentralstaubsauganlage
  • Direkter Zugang zur Tiefgarage mit 2 Einstellplätzen gleich neben der Hauseingangstür

Gartenanlage:

  • Unterer Gartenabschnitt als Steingarten und schöne, pflegeleichte Bepflanzung
  • Ein Sitzplatz mit Ausrichtung nach Westen
  • Ein Sitzplatz im oberen Gartenabschnitt angrenzend an den Wintergarten mit Ausrichtung nach Süden
  • Rasenabschnitt
  • Praktischer Geräteschopf

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Pauschalmakler AG
www.pauschalmakler.ch
052 539 11 33

Kontaktperson

Pauschalmakler AG
Moosweg 8
8500 Frauenfeld
Schweiz

Telefon 41525391133

Simon Hug
Geschäftsführer

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