Designvoll wohnen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Wohnen in Buchthalen an sehr guter Lage. Weitere Vorzüge der schönen Umgebung sind die naheliegenden und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten. Diese vollumfänglich sanierte 6-Zi. Attika-Maisonette begeistert auf 2 Etagen mit Terrasse (41m2) und Schlafzimmer-Balkon (7m2). Hier erwartet Sie Design, Qualität, Stil und Komfort. Die Funktionalität wurde harmonisch vereint und besticht mit Modernisierung in allen Facetten.

Wohnhighlights im Überblick:

• 1 Tiefgaragenplatz UG.2, (CHF 25’000.- inklusive)
• Eigener Waschraum (inkl. neuer Miele Waschturm)
• Living pur auf 2 Etagen (133m2 Wohnfläche)
• Rundum-Terrasse mit Ausblick 41m2 u. Balkon 7m2
• Liftzugang zu beiden Wohnetagen (2.+3.OG.)
• Offenes Wohn- und Esszimmer mit Cheminée
• Kücheninsel mit satinierter Steinablage, Bora Kochfeld
• Edle Wohnräume (Feinsteinplatten, Landhausdielen)
• 4 Schlafzimmer ca. 21m2, 16m2, 19m2 (Trennwand)
• DU Raindance, Glasschiebetüre, 1 WC pro Etage 
• Sonnenmarkise mit Funk 2024, Fenster (BJ. 2004))
• Küche/Bad (Neue Kalt- und Warmwasser Leitungen)
• Neuinstallation (FI), neu Elektroverteilung (SINA)
• 2 Kellerräume im (UG.1), viel Stauraum (6m2+8m2)

Diese besondere Wohnung verfügt über eine beachtliche Wohnfläche von ca. 133m2 und besticht mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das überdimensionale Wohn- und Esszimmer (ca. 47m2) im 3.OG. (Attikageschoss) schafft eine einladende Atmosphäre für Sie und Ihre Gäste. Geniessen Sie eine aussergewöhnliche Wohnqualität vor dem Cheminée oder auf der Terrasse in vollen Zügen. 

3.OG. Kücheninsel mit Sitzgelegenheit: diese exklusive Kücheninsel mit dem hochwertigen Bora Kochfeld bietet Ihnen genussvolle Kochmöglichkeiten. Die grosszügigen Arbeitsflächen und die vielen Schubladen unterstreichen das überragende Küchenkonzept. 

2.OG. Wohnbereiche: diese lichtdurchfluteten Wohnräume mit designvollen Feinsteinbodenplatten (80/80cm) und Eichenparkett (Landhausdielen) ergänzen die Wohnatmosphäre optimal. Für eine ultimative Privatsphäre oder persönliche Einrichtungsideen, stehen Ihnen 4-5 Zimmer zur Verfügung.

2.OG. Nassbereiche: die neugestaltete Nasszelle mit Duschkabine, Doppelwaschtisch und der Raindance Brause unterstreichen das durchdachte Angebot. Ein Mehrwert ist auch das zusätzliche Gäste WC im 3.OG.

2.OG. Der exklusive Waschraum (6.50m2) mit einem hochwertigen Miele Waschturm sorgt für komfortable Wäschepflege.

Schaffhausen

Schaffhauserland – vom Rheinfall bis zum Bodensee
Eingebettet in eine paradiesische Landschaft. Geprägt vom Rhein, endlosen Rebbergen, dichten Wäldern und den Hügeln des Randens, wie gemacht fürs Wandern und Velofahren – das ist das Schaffhauserland. Oder entdecken Sie die 171 Erker der Altstadt Schaffhausen, spüren die feine Gischt des tosenden Rheinfalls auf der Haut, geniessen die fruchtig-frischen Weine des Schaffhauser Blauburgunderlandes oder schlendern durch das Kleinod Stein am Rhein und lassen sich vom mittelalterlichen Charme und den Fassadenmalereien verzaubern.

#schaffhauserland #verliebtinschaffhausen

8200 Schaffhausen liegt im Bezirk Schaffhausen, im Kanton Schaffhausen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Schaffhausen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.8% pro Jahr auf 37’713 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 11.0% (Kanton: 11.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +20.3% verändert (Kanton: +20.5%).

Verkaufsvorgehen

Die Besichtigungen und Verkaufsgespräche werden durch die Beauftragte (Pauschalmakler GmbH Schaffhausen) organisiert und koordiniert. 

Bemerkung

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Informationen

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Kaufnebenkosten

Die Handänderungskosten und Grundbuchgebühren werden zwischen den Vertragsparteien je hälftig geteilt.