Charmante 2.5 Zi. Maisonette mit Rhein- und Schiffländiblick

In Stein am Rhein haben wir für Sie ein kleines Schmuckstück. Diese wunderschöne 2.5 Zimmer Maisonettewohnung mit Rheinblick liegt in einem ruhigen Wohnquartier mit leichter Hanglage. Die Umgebung mit südlichem Flair besticht mit dem Rheinufer und dem Espi- Schwimmbad. Der Balkon bietet einen wunderbaren Blick auf den Rhein und zur gegenüberliegenden Promenade.

Wohnhighlights im Überblick:

• Beliebte Rheinlage, gegenüber der Märlistadt 
• Wohnfläche 69m2, Balkon 4.5m2, Keller 7m2
• Praktische Küche 5.4m2 (Geräte V-Zug, Miele)
• Grosser Eingangsbereich für Garderobe 9.4m2
• Nasszelle mit Badewanne und WC 4.2m2
• Offener Wohnbereich mit Cheminée 23.8m2
• Wohnzimmer mit schönem Parkettboden (2019)
• Hohe Decke 3.50m – 5.60m (Wohnbereich)
• Galerie mit möglicher Büronische ca. 7m2
• Grosses Schlafzimmer (25.3m2) mit Einbauschränken
• Fenster 2017 (WERU), 1-2 erneuerte Lamellenstoren
• Rheinnähe mit Badespass und Einkaufsmöglichkeiten
• Balkonsicht zum Städtchen u. Burg Hohenklingen
• 1 Aussenparkplatz Nr. 6 inklusive (Fr. 10’000.-)
• Monatliche NK. Fr. 447.-/ Erneuerungsfond Fr. 130.-

Raumprogramm/ Mikro- und Makrolage:

Die attraktive 2.5-Zi. Maisonette-Wohnung befindet sich im ersten Stock des 6-Familienhauses. Sie verfügt über stattliche 69m2 Wohnfläche auf 2 Etagen. Das 1976 erbaute MFH ist ausgestattet mit einem Satteldach. Die Fassade ist teilweise mit Holz verkleidetet und integriert sich sehr gut ins Landschaftsbild. Die Lage überzeugt mit Einkaufs- und Gastronomie Erlebnissen. 

Erdgeschoss: in der ersten Etage befindet sich der Eingangsbereich mit Potenzial für eine Garderobe. Die praktische Küche mit Fenster hat teilweise ausgetauschte Geräte. Die gepflegte Nasszelle ist mit Badewanne und WC ausgestattet. Der Wohn- u. Essbereich überzeugt mit 33.2m2 Fläche, hohen Decken und Cheminée Ambiente. 

Obergeschoss mit Schlafraum, Galerie, Büronische: Die schöne Holztreppe führt zum Obergeschoss. Es erwartet Sie eine Galerie mit ca. 7m2 (Büronische). Das grosszügige Schlafzimmer ist aktuell mit einem Teppich ausgestattet, sowie mit vielen Einbauschränken. 

Untergeschoss: Eigener Keller mit 7m2 Abstellfläche    Zur Mitbenützung: Waschraum, Trockenraum  Zusatzmöglichkeit: Privileg Sauna Mitgliedschaft