Der Kappelenring in Hinterkappelen vereint das Beste aus zwei Welten:

Die unmittelbare Nähe zur pulsierenden Bundeshauptstadt Bern und die beruhigende Idylle des Naherholungsgebiets rund um den Wohlensee. Eingebettet in eine grüne, autofreie und familienfreundliche Oase bietet dieses etablierte Wohnquartier eine aussergewöhnliche Lebensqualität. Hier geniessen Bewohner absolute Ruhe, ausgedehnte Spaziergänge entlang der Aare und ein harmonisches Miteinander, ohne auf die Vorzüge einer modernen städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.

Perfekte Infrastruktur für Familien

Die Mikrolage am Kappelenring punktet mit einer erstklassigen Infrastruktur, die alle Generationen begeistert:

Bildung & Betreuung: Kindergarten, Kita und Schulen befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz.
Alltagskomfort: Einkaufsmöglichkeiten (Migros) für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen liegen direkt in der Nachbarschaft.
Mobilität: Die Berner Innenstadt ist hervorragend erschlossen. Mit dem Bus erreichen Sie das Stadtzentrum von Bern bequem und stressfrei in nur 15 Minuten.

Tolle 4.5 ZI Familienwohnung in Hinterkappelen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Kappelenring 8! Im 6. Stock eines gepflegten Hochhauses aus dem Baujahr 1974 erwartet Sie diese helle, südseitig ausgerichtete 4.5-Zimmer-Eckwohnung. 

Mit 119m2 Nettowohnfläche plus Balkon, einem eigenen Einstellhallenplatz und Keller, bietet dieses Bijoux urbanen Komfort im Naherholungsgebiet von Bern, nahe der Aare und ohne Hektik der Stadt.

Diese äusserst grosszügig geschnittene Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hervorragende Lichtdurchflutung. Dank der stattlichen 119 m² Wohnfläche bietet sie viel Freiraum für Familien, Paare oder Home-Office-Bedürfnisse. Als Eckwohnung konzipiert und nach Süden ausgerichtet, geniessen Sie hier den ganzen Tag über optimale Lichtverhältnisse.

Der grosszügige Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick aus der 6. Etage. Praktischer Stauraum: Ein integriertes Reduit direkt in der Wohnung sorgt für wertvollen und leicht zugänglichen Stauraum im Alltag. Parkkomfort: Zur Wohnung gehört ein eigener Einstellhallenplatz, der Ihr Fahrzeug optimal vor Witterung schützt und für maximalen Komfort sorgt.

Für weitere Sanierungsmassnahmen wurde früh vorgesorgt. Der Erneuerungsfonds der gesamten Liegenschaft hat einen Kontostand von über 2 Mio. Franken!

• Wohnfläche mit grosszügigem, durchdachtem Grundriss
• Helle 4.5-Zimmer-Eckwohnung im 6. Obergeschoss (mit Lift)
• Baujahr 1975 (in gepflegter Liegenschaft)
• Inklusive Einstellhallenplatz in der Tiefgarage
• Verfügbar ab: 01.01.2027
• Optimale Süd-Ausrichtung für ganztägige Besonnung
• Grosszügiger Balkon mit Weitblick
• Praktisches Reduit in der Wohnung
• Ruhiges und familienfreundliches Quartier
• Nähe Wohlensee und dem Naherholungsgebiet Bern
• Migros, Denner, Apotheke, Coiffeur, Post, Schulen, Kindergarten, KITAs, Arztpraxen, sowie Ruder- Fussball- oder Tennisclub…
• Hinterkappelen bietet Ihnen eine top Infrastruktur und kurzen Aktionsradius!
• Nur 15 Busminuten bis ins Stadtzentrum von Bern

Verkaufsvorgehen

Die Besichtigungen und Verkaufsgespräche werden durch die Beauftragte (Pauschalmakler Zweisimmen) organisiert und koordiniert. 

Besichtigungen werden ausschliesslich unter Nachweis der Tragbarkeit eines schweizerischen Finanzinstituts durchgeführt!

Bei mehreren Interessenten wird die Wohnung dem Meistbietenden zugesprochen.

Reservation

Mit der Unterzeichnung eines Reservationsvertrages und der Anzahlung von CHF 15’000.- ist das Objekt verbindlich reserviert.

Kaufnebenkosten

Die Grundbuchgebühren und die Kosten für den Notar werden wie im Kanton Bern üblich vom Käufer getragen. Die Handänderungsgebühren 1.8 % entfallen auf den ersten CHF 800’000.- des Kaufpreises, sofern das Objekt zur Selbstnutzung erworben wird und mindestens zwei Jahre bewohnt wird.

Information

Alle Angaben in dieser Dokumentation stammen von Dritten. Die Pauschalmakler Zweisimmen übernimmt keinerlei Haftung für fehlerhafte oder unvollständige Angaben. Es obliegt dem Käufer allfällige Angaben zu prüfen. Diese Verkaufsdokumentation stellt kein Vertragsdokument dar.