Stylisches Einfamilienhaus mit eingewachsenem Koiteich (ca. 100'000 Liter) & Koi-Bestand (ca. 25 m × 4 m × 2.4 m tief)

Leben in Henau

Schöner Wohnen-erschwinglich und naturnah

Leben in Henau bedeutet zurück zur Natur, ohne auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten zu müssen. Der schöne Ort liegt an einer bevorzugten, sehr sonnigen Lage. Das Dorfbild wird durch seine ländliche, unverbaute Umgebung geprägt. Eine Gegend, die sich neben der Nützlichkeit als Wohnort zur erholsamen Ruhe anbietet. Die Überbauung Sonnenhof liegt in der Nähe des Naherholungsgebietes der Thur. Die unverdorbene Natur und die Stadtnähe verhelfen zu Empfindungen höchster Lebensqualität. All diese Vorteile machen aus Henau einen Ort zum (Auf-)Atmen.

Lebenswertes in Henau

Der Erholung und der Freizeit dienen verschiedene Vereine, die unterschiedliche Bedürfnisse abdecken. Tradition soll gewahrt werden. So tragen die Vereine viel zu spürbarer Menschlichkeit und Lebensqualität bei, die wir je länger je mehr brauchen. 

Politische Gemeinde Uzwil

Henau zählt zu einem der 7 Dörfer (Henau, Uzwil, Niederuzwil, Niederstetten, Oberstetten, Algetshausen und Stolzenberg) welche die gemeinsame politische Gemeinde Uzwil bilden. Die Einwohnerzahl liegt bei 1655 Personen (Stand Januar 2023).

Mobilität

Direkt vor dem Hause befindet sich eine Bushaltestelle. Ein gut ausgebauter Busbetrieb verbindet die Überbauung Sonnenhof mit Uzwil und Wil. In nur 5 Minuten erreichen Sie Uzwil und Zuzwil. In der gleichen Zeit den Autobahnanschluss A1 in Oberbüren und in wenigen Minuten mehr die Stadt Wil oder St. Gallen.

Bildung

Henau verfügt über Kindergarten und Volksschule. Sekundarschulen, die kaufmännische Berufsschule mit der angegliederten Schule für Verkauf, die gewerbliche Berufsschule und die Ausbildungsstätte des Verbandes für Wand und Dach tragen das ihre zum vielseitigen Schulort Uzwil/Henau bei.

Sport

Wichtige Gründe sprechen dafür, sich sportlich zu betätigen. Zum Beispiel das umfangreiche Angebot an Sportanlagen wie Hallenbad, Freibad, Eisbahn und Fussballspielplätze und vieles mehr.

Einkaufsmöglichkeiten

Grosse Einkaufszentren wie Migros und Coop sind in den umliegenden Ortschaften wie Uzwil, Zuzwil und Wil schnell sicher mit dem Bus oder Auto erreichbar. In Henau sind kleinere Ortsläden vorhanden, in welchen Sie Ihre täglichen Einkäufe tätigen können, sehr beliebt die Metzgerei Tanner und die Bäckerei Niffeler.

Stilvolles Zuhause mit Charme, Teich und inspirierender Atmosphäre

• Dieses aussergewöhnlich schöne und stilvolle Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, Design, Natur und Wasser zu einem einzigartigen Lebensort. Herzstück der Liegenschaft ist der grosszügige Koiteich mit gewachsenem Fischbestand; ein Ort der Ruhe, Beobachtung und Entschleunigung.

  Der Garten wurde über viele Jahre hinweg mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bildet zusammen mit dem Teich einen harmonischen Aussenwohnbereich. Hier erleben Sie die Natur nicht als Dekoration, sondern als lebendigen Bestandteil Ihres Alltags.

  Koiteich & Fischbestand

  Der Koiteich ist integraler Bestandteil der Liegenschaft und wird inklusive Bestand übergeben. Die letzten Sommer sind deutlich heisser geworden. In besonders warmen Phasen wurde der Teich zusätzlich mit Sonnensegeln beschattet, um Algenbildung sowie zu hohe Wassertemperaturen zu vermeiden; optimal für die langfristige Gesundheit der Kois.

  Der neue Eigentümer übernimmt damit ein funktionierendes, eingespieltes System mit gesunden, gepflegten Fischen.

  Wohnen & Lage

  Das Haus ist modern gestaltet und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit direktem Bezug zum Garten und zum Wasser. Die westliche Ausrichtung des Gartens sorgt für ausgewogene Lichtverhältnisse. Für das westlich angrenzende Grundstück liegt eine geplante Bebauung vor, welche künftig zu einer stärkeren Abschattung in den Abendstunden führen wird.

  Für den Koiteich bedeutet dies aufatmen. Es ist gesorgt für ein optimales Temperaturverhalten, für Mensch, Garten und Fische ein insgesamt ausgeglichenes Klima auch an heissen Tagen.

  Architektur & Wohnqualität

  Das Haus überzeugt durch eine klare, moderne Architektursprache, hochwertige Materialien und ein stilvolles Gesamtkonzept. Beim Bau wurde in keiner Phase gespart; Qualität, Design und Alltagstauglichkeit standen immer im Vordergrund.

  Das Erdgeschoss bildet einen grosszügigen, offenen Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse,  ?bord au lac?, mit fliessendem Übergang zwischen Innen und Aussen. Die Design-Wohnküche ist mit Tapan Yaki und Induktionskochfeld ausgestattet und bildet das kommunikative Zentrum des Hauses.

  Die individuell gestaltete Design-Treppe verbindet die Ebenen als architektonisches Statement. Sämtliche Räume sind offen und sehr gepflegt, das Haus ist bezugsbereit und eignet sich ideal für einen sofortigen Einzug ohne Renovationsaufwand.

  Besonderheiten auf einen Blick

  ? Stylisches, modernes Einfamilienhaus in sehr gepflegtem Zustand

  ? Eingewachsener Koiteich mit hochwertigem Bestand (inklusive) und Technik.

  ? Ca. 100’000 Liter Teichvolumen

  ? Natürlich temperiertes, stabiles Teichklima

  ? Langjährige, verantwortungsvolle Pflege

  ? Grosszügiger Garten als ruhiger Rückzugsort

  ? Transparente Information zur geplanten Bebauung

  ? Liebhaberobjekt für Design-, Natur- & Koi-Freunde

  ? Sofort bezugsbereit

  Besichtigung & Kontakt

  Dieses besondere Liebhaberobjekt wird exklusiv über den beauftragten Makler vermittelt.  Besichtigungen erfolgen nach vorgängiger Qualifikation der Interessenten. Wir bitten um Verständnis, dass Termine erst vereinbart werden, wenn eine grundsätzliche Finanzierbarkeit des Kaufpreises geklärt ist.

  Wenn Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause angesprochen fühlen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über den zuständigen Makler. Gerne erhalten Sie im nächsten Schritt das ausführliche Exposé mit weiteren Details.

Fazit:
Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort voller Persönlichkeit, Inspiration und Wohlgefühl.
Ob als Rückzugsort vom Alltag, Atelier oder Familienidyll – hier finden Sie Raum, um Ihre Lebensideen zu verwirklichen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, wenn ja freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme

Verkaufsvorgehen

Die Besichtigungen und Verkaufsgespräche werden durch die Beauftragte (Pauschalmakler Wil) organisiert und koordiniert. 

Bei mehreren Kaufinteressenten wird die Liegenschaft in einem zweistufigen Bieterverfahren an den Meistbietenden verkauft.

Bemerkung

Jede Über- oder Weitergabe dieser Dokumentation berechtigt im Falle einer Vermittlung nicht zur Geltendmachung einer Provision oder irgendwelcher anderen Entschädigungen.

Information

Alle Angaben in dieser Dokumentation stammen von Dritten. Pauschalmakler Wil übernimmt keinerlei Haftung für fehlerhafte oder unvollständige Angaben. Es obliegt dem Käufer allfällige Angaben zu prüfen. Diese Verkaufsdokumentation stellt kein Vertragsdokument dar.