{"id":28212,"date":"2026-10-31T16:38:17","date_gmt":"2026-10-31T15:38:17","guid":{"rendered":"https:\/\/pauschalmakler.ch\/immobilien\/1819072it-tolle-45-zi-whg-nahe-der-aare-in-hinterkappelen\/"},"modified":"2026-11-04T18:04:18","modified_gmt":"2026-11-04T17:04:18","slug":"1819072it-tolle-45-zi-whg-nahe-der-aare-in-hinterkappelen","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/pauschalmakler.ch\/it\/immobilien\/1819072it-tolle-45-zi-whg-nahe-der-aare-in-hinterkappelen\/","title":{"rendered":"Stadtnah Wohnen und Natur geniessen – Tolle 4.5 ZI WHG nahe der Aare in Hinterkappelen"},"content":{"rendered":"

Der Kappelenring in Hinterkappelen vereint das Beste aus zwei Welten:<\/strong><\/p>\n

Die unmittelbare N\u00e4he zur pulsierenden Bundeshauptstadt Bern und die beruhigende Idylle des Naherholungsgebiets rund um den Wohlensee. Eingebettet in eine gr\u00fcne, autofreie und familienfreundliche Oase bietet dieses etablierte Wohnquartier eine aussergew\u00f6hnliche Lebensqualit\u00e4t. Hier geniessen Bewohner absolute Ruhe, ausgedehnte Spazierg\u00e4nge entlang der Aare und ein harmonisches Miteinander, ohne auf die Vorz\u00fcge einer modernen st\u00e4dtischen Infrastruktur verzichten zu m\u00fcssen.<\/p>\n

Perfekte Infrastruktur f\u00fcr Familien<\/strong><\/p>\n

Die Mikrolage am Kappelenring punktet mit einer erstklassigen Infrastruktur, die alle Generationen begeistert:<\/p>\n

Bildung & Betreuung: Kindergarten, Kita und Schulen befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz.
Alltagskomfort: Einkaufsm\u00f6glichkeiten (Migros) f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf sowie Arztpraxen liegen direkt in der Nachbarschaft.
Mobilit\u00e4t: Die Berner Innenstadt ist hervorragend erschlossen. Mit dem Bus erreichen Sie das Stadtzentrum von Bern bequem und stressfrei in nur 15 Minuten.<\/p>\n

\n

Tolle 4.5 ZI Familienwohnung in Hinterkappelen<\/h2>\n

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Kappelenring 8! Im 6. Stock eines gepflegten Hochhauses aus dem Baujahr 1974 erwartet Sie diese helle, s\u00fcdseitig ausgerichtete 4.5-Zimmer-Eckwohnung.\u00a0<\/strong><\/p>\n

Mit 119m2 Nettowohnfl\u00e4che plus Balkon<\/strong>, einem eigenen Einstellhallenplatz und Keller<\/strong>, bietet dieses Bijoux urbanen Komfort im Naherholungsgebiet von Bern, nahe der Aare und ohne Hektik der Stadt.<\/p>\n

Diese \u00e4usserst grossz\u00fcgig geschnittene Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hervorragende Lichtdurchflutung. Dank der stattlichen 119 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che bietet sie\u00a0viel Freiraum f\u00fcr Familien, Paare oder Home-Office-Bed\u00fcrfnisse<\/strong>. Als Eckwohnung konzipiert und nach S\u00fcden ausgerichtet, geniessen Sie hier den ganzen Tag \u00fcber optimale Lichtverh\u00e4ltnisse.<\/strong><\/p>\n

Der grossz\u00fcgige Balkon l\u00e4dt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen\u00a0sch\u00f6nen Ausblick aus der 6. Etage. <\/strong>Praktischer Stauraum: Ein integriertes Reduit <\/strong>direkt in der Wohnung sorgt f\u00fcr wertvollen und leicht zug\u00e4nglichen Stauraum im Alltag.\u00a0Parkkomfort: Zur Wohnung geh\u00f6rt ein eigener Einstellhallenplatz<\/strong>, der Ihr Fahrzeug optimal vor Witterung sch\u00fctzt und f\u00fcr maximalen Komfort sorgt.<\/p>\n

F\u00fcr weitere Sanierungsmassnahmen wurde fr\u00fch vorgesorgt. Der Erneuerungsfonds der gesamten Liegenschaft hat einen Kontostand von \u00fcber 2 Mio. Franken!<\/strong><\/p>\n

    \n
  • Wohnfl\u00e4che mit grossz\u00fcgigem, durchdachtem Grundriss<\/li>\n
  • Helle 4.5-Zimmer-Eckwohnung im 6. Obergeschoss (mit Lift)<\/li>\n
  • Baujahr 1975 (in gepflegter Liegenschaft)<\/li>\n
  • Inklusive Einstellhallenplatz in der Tiefgarage<\/li>\n
  • Verf\u00fcgbar ab: 01.01.2027<\/strong><\/li>\n
  • Optimale S\u00fcd-Ausrichtung f\u00fcr ganzt\u00e4gige Besonnung<\/li>\n
  • Grossz\u00fcgiger Balkon mit Weitblick<\/strong><\/li>\n
  • Praktisches Reduit<\/strong> in der Wohnung<\/li>\n
  • Ruhiges und familienfreundliches Quartier<\/strong><\/li>\n
  • N\u00e4he Wohlensee<\/strong> und dem Naherholungsgebiet Bern<\/li>\n
  • Migros, Denner, Apotheke, Coiffeur, Post, Schulen, Kindergarten, KITAs, Arztpraxen, sowie Ruder- Fussball- oder Tennisclub…<\/li>\n
  • Hinterkappelen bietet Ihnen eine top Infrastruktur und kurzen Aktionsradius!<\/strong><\/li>\n
  • Nur 15 Busminuten bis ins Stadtzentrum von Bern<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n
    \n

    Verkaufsvorgehen<\/h2>\n

    Die Besichtigungen und Verkaufsgespr\u00e4che werden durch die Beauftragte (Pauschalmakler Zweisimmen) organisiert und koordiniert.\u00a0<\/p>\n

    Besichtigungen werden ausschliesslich unter Nachweis der Tragbarkeit eines schweizerischen Finanzinstituts durchgef\u00fchrt!<\/strong><\/p>\n

    Bei mehreren Interessenten wird die Wohnung dem Meistbietenden zugesprochen.<\/p>\n

    \n

    Reservation<\/h2>\n

    Mit der Unterzeichnung eines Reservationsvertrages und der Anzahlung von CHF 15’000.- ist das Objekt verbindlich reserviert.<\/p>\n

    \n

    Kaufnebenkosten<\/h2>\n

    Die Grundbuchgeb\u00fchren und die Kosten f\u00fcr den Notar werden wie im Kanton Bern \u00fcblich vom K\u00e4ufer getragen. Die Hand\u00e4nderungsgeb\u00fchren 1.8 % entfallen auf den ersten CHF 800’000.- des Kaufpreises, sofern das Objekt zur Selbstnutzung erworben wird und mindestens zwei Jahre bewohnt wird.<\/p>\n

    \n

    Information<\/h2>\n

    Alle Angaben in dieser Dokumentation stammen von Dritten. Die Pauschalmakler Zweisimmen \u00fcbernimmt keinerlei Haftung f\u00fcr fehlerhafte oder unvollst\u00e4ndige Angaben. Es obliegt dem K\u00e4ufer allf\u00e4llige Angaben zu pr\u00fcfen. Diese Verkaufsdokumentation stellt kein Vertragsdokument dar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    inkl. Einstellhallenplatz f\u00fcr Ihr Auto<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":28215,"parent":0,"menu_order":11,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"casawp_category":[8],"casawp_feature":[9,49,10,32,203,11,79,26,12,34,35,88,69,15],"casawp_utility":[16],"casawp_location":[93,19,231],"casawp_salestype":[28],"casawp_availability":[18],"casawp_region":[],"class_list":["post-28212","casawp_property","type-casawp_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","casawp_category-apartment","casawp_feature-has-balcony","casawp_feature-has-cabletv","casawp_feature-has-elevator","casawp_feature-has-garage","casawp_feature-has-multimedia-wiring","casawp_feature-has-parking","casawp_feature-has-remote-viewings","casawp_feature-has-tumbler","casawp_feature-has-washing-machine","casawp_feature-is-animal-friendly","casawp_feature-is-child-friendly","casawp_feature-is-modernized","casawp_feature-is-quiet","casawp_feature-is-wheelchair-accessible","casawp_utility-residential","casawp_location-region_be","casawp_location-country_ch","casawp_location-locality_hinterkappelen","casawp_salestype-buy","casawp_availability-active"],"acf":[],"yoast_head":"\nStadtnah Wohnen und Natur geniessen - Tolle 4.5 ZI WHG nahe der Aare in Hinterkappelen - Pauschalmakler<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/pauschalmakler.ch\/it\/immobilien\/1819072it-tolle-45-zi-whg-nahe-der-aare-in-hinterkappelen\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Stadtnah Wohnen und Natur geniessen - Tolle 4.5 ZI WHG nahe der Aare in Hinterkappelen - Pauschalmakler\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"inkl. Einstellhallenplatz f\u00fcr Ihr Auto\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/pauschalmakler.ch\/it\/immobilien\/1819072it-tolle-45-zi-whg-nahe-der-aare-in-hinterkappelen\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Pauschalmakler\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-11-04T17:04:18+00:00\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Tempo di lettura stimato\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"3 minuti\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/pauschalmakler.ch\\\/it\\\/immobilien\\\/1819072it-tolle-45-zi-whg-nahe-der-aare-in-hinterkappelen\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/pauschalmakler.ch\\\/it\\\/immobilien\\\/1819072it-tolle-45-zi-whg-nahe-der-aare-in-hinterkappelen\\\/\",\"name\":\"Stadtnah Wohnen und Natur geniessen - Tolle 4.5 ZI WHG nahe der Aare in Hinterkappelen - Pauschalmakler\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/pauschalmakler.ch\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/pauschalmakler.ch\\\/it\\\/immobilien\\\/1819072it-tolle-45-zi-whg-nahe-der-aare-in-hinterkappelen\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/pauschalmakler.ch\\\/it\\\/immobilien\\\/1819072it-tolle-45-zi-whg-nahe-der-aare-in-hinterkappelen\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/cdn.casasoft.com\\\/media\\\/provider-11767\\\/property-1819054\\\/7dfda6f95e599979213bc01d765df476.png?p=xl\",\"datePublished\":\"2026-10-31T15:38:17+00:00\",\"dateModified\":\"2026-11-04T17:04:18+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/pauschalmakler.ch\\\/it\\\/immobilien\\\/1819072it-tolle-45-zi-whg-nahe-der-aare-in-hinterkappelen\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/pauschalmakler.ch\\\/it\\\/immobilien\\\/1819072it-tolle-45-zi-whg-nahe-der-aare-in-hinterkappelen\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/pauschalmakler.ch\\\/it\\\/immobilien\\\/1819072it-tolle-45-zi-whg-nahe-der-aare-in-hinterkappelen\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/cdn.casasoft.com\\\/media\\\/provider-11767\\\/property-1819054\\\/7dfda6f95e599979213bc01d765df476.png?p=xl\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/cdn.casasoft.com\\\/media\\\/provider-11767\\\/property-1819054\\\/7dfda6f95e599979213bc01d765df476.png?p=xl\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/pauschalmakler.ch\\\/it\\\/immobilien\\\/1819072it-tolle-45-zi-whg-nahe-der-aare-in-hinterkappelen\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/pauschalmakler.ch\\\/it\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Immobilien\",\"item\":\"https:\\\/\\\/pauschalmakler.ch\\\/immobilien\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Stadtnah Wohnen und Natur geniessen – Tolle 4.5 ZI WHG nahe der Aare in Hinterkappelen\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/pauschalmakler.ch\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/pauschalmakler.ch\\\/\",\"name\":\"Pauschalmakler\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/pauschalmakler.ch\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/pauschalmakler.ch\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/pauschalmakler.ch\\\/#organization\",\"name\":\"Pauschalmakler\",\"url\":\"https:\\\/\\\/pauschalmakler.ch\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/pauschalmakler.ch\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/pauschalmakler.ch\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/08\\\/logo-pm.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/pauschalmakler.ch\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/08\\\/logo-pm.svg\",\"caption\":\"Pauschalmakler\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/pauschalmakler.ch\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Stadtnah Wohnen und Natur geniessen - Tolle 4.5 ZI WHG nahe der Aare in Hinterkappelen - Pauschalmakler","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/pauschalmakler.ch\/it\/immobilien\/1819072it-tolle-45-zi-whg-nahe-der-aare-in-hinterkappelen\/","og_locale":"it_IT","og_type":"article","og_title":"Stadtnah Wohnen und Natur geniessen - Tolle 4.5 ZI WHG nahe der Aare in Hinterkappelen - Pauschalmakler","og_description":"inkl. Einstellhallenplatz f\u00fcr Ihr Auto","og_url":"https:\/\/pauschalmakler.ch\/it\/immobilien\/1819072it-tolle-45-zi-whg-nahe-der-aare-in-hinterkappelen\/","og_site_name":"Pauschalmakler","article_modified_time":"2026-11-04T17:04:18+00:00","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Tempo di lettura stimato":"3 minuti"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/pauschalmakler.ch\/it\/immobilien\/1819072it-tolle-45-zi-whg-nahe-der-aare-in-hinterkappelen\/","url":"https:\/\/pauschalmakler.ch\/it\/immobilien\/1819072it-tolle-45-zi-whg-nahe-der-aare-in-hinterkappelen\/","name":"Stadtnah Wohnen und Natur geniessen - Tolle 4.5 ZI WHG nahe der Aare in Hinterkappelen - Pauschalmakler","isPartOf":{"@id":"https:\/\/pauschalmakler.ch\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/pauschalmakler.ch\/it\/immobilien\/1819072it-tolle-45-zi-whg-nahe-der-aare-in-hinterkappelen\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/pauschalmakler.ch\/it\/immobilien\/1819072it-tolle-45-zi-whg-nahe-der-aare-in-hinterkappelen\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/cdn.casasoft.com\/media\/provider-11767\/property-1819054\/7dfda6f95e599979213bc01d765df476.png?p=xl","datePublished":"2026-10-31T15:38:17+00:00","dateModified":"2026-11-04T17:04:18+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/pauschalmakler.ch\/it\/immobilien\/1819072it-tolle-45-zi-whg-nahe-der-aare-in-hinterkappelen\/#breadcrumb"},"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/pauschalmakler.ch\/it\/immobilien\/1819072it-tolle-45-zi-whg-nahe-der-aare-in-hinterkappelen\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/pauschalmakler.ch\/it\/immobilien\/1819072it-tolle-45-zi-whg-nahe-der-aare-in-hinterkappelen\/#primaryimage","url":"https:\/\/cdn.casasoft.com\/media\/provider-11767\/property-1819054\/7dfda6f95e599979213bc01d765df476.png?p=xl","contentUrl":"https:\/\/cdn.casasoft.com\/media\/provider-11767\/property-1819054\/7dfda6f95e599979213bc01d765df476.png?p=xl"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/pauschalmakler.ch\/it\/immobilien\/1819072it-tolle-45-zi-whg-nahe-der-aare-in-hinterkappelen\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/pauschalmakler.ch\/it\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Immobilien","item":"https:\/\/pauschalmakler.ch\/immobilien\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Stadtnah Wohnen und Natur geniessen – Tolle 4.5 ZI WHG nahe der Aare in Hinterkappelen"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/pauschalmakler.ch\/#website","url":"https:\/\/pauschalmakler.ch\/","name":"Pauschalmakler","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/pauschalmakler.ch\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/pauschalmakler.ch\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/pauschalmakler.ch\/#organization","name":"Pauschalmakler","url":"https:\/\/pauschalmakler.ch\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/pauschalmakler.ch\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/pauschalmakler.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/logo-pm.svg","contentUrl":"https:\/\/pauschalmakler.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/logo-pm.svg","caption":"Pauschalmakler"},"image":{"@id":"https:\/\/pauschalmakler.ch\/#\/schema\/logo\/image\/"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pauschalmakler.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/casawp_property\/28212","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pauschalmakler.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/casawp_property"}],"about":[{"href":"https:\/\/pauschalmakler.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/casawp_property"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pauschalmakler.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28212"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/pauschalmakler.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/casawp_property\/28212\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":28249,"href":"https:\/\/pauschalmakler.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/casawp_property\/28212\/revisions\/28249"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pauschalmakler.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/28215"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/pauschalmakler.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28212"}],"wp:term":[{"taxonomy":"casawp_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/pauschalmakler.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/casawp_category?post=28212"},{"taxonomy":"casawp_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/pauschalmakler.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/casawp_feature?post=28212"},{"taxonomy":"casawp_utility","embeddable":true,"href":"https:\/\/pauschalmakler.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/casawp_utility?post=28212"},{"taxonomy":"casawp_location","embeddable":true,"href":"https:\/\/pauschalmakler.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/casawp_location?post=28212"},{"taxonomy":"casawp_salestype","embeddable":true,"href":"https:\/\/pauschalmakler.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/casawp_salestype?post=28212"},{"taxonomy":"casawp_availability","embeddable":true,"href":"https:\/\/pauschalmakler.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/casawp_availability?post=28212"},{"taxonomy":"casawp_region","embeddable":true,"href":"https:\/\/pauschalmakler.ch\/it\/wp-json\/wp\/v2\/casawp_region?post=28212"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}