Willkommen in Ihrem pers\u00f6nlichen R\u00fcckzugsort im idyllischen Seetal: Diese stilvolle 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung in Aesch-LU vereint naturnahe Ruhe, hochwertige Architektur und modernen Wohnkomfort auf besonders harmonische Weise.<\/p>\n
Nur wenige Gehminuten vom wundersch\u00f6nen Hallwilersee entfernt, geniessen Sie hier ein Zuhause mit hoher Lebensqualit\u00e4t, beeindruckender Privatsph\u00e4re und von der Terrasse aus, mit einem einzigartigen Naturpanorama.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Ihre Highlights auf einen Blick<\/strong><\/p>\n Ruhe, Sonne & maximale Privatsph\u00e4re<\/strong><\/p>\n Die Wohnung befindet sich abseits der Hauptstrasse in einer ruhigen Terrassen\u00fcberbauung und bietet eine entspannte Wohnatmosph\u00e4re mit hohem Erholungswert – ideal f\u00fcr Familien, Paare oder anspruchsvolle Berufst\u00e4tige die vom Homeoffice die Welt regieren.<\/p>\n \u00dcber 90 m\u00b2 privater Aussenbereich<\/strong><\/p>\n Der grossz\u00fcgige Terrassensitzplatz und ein zus\u00e4tzlicher Sitzplatz im Innenhof schafft ein seltenes Wohngef\u00fchl zwischen Wohnung und Einfamilienhaus. Ob gem\u00fctliche Sommerabende am Grill, spielende Kinder oder entspannte Stunden im Gr\u00fcnen – hier geniessen Sie Freiraum in seiner sch\u00f6nsten Form.<\/p>\n Unverbaubare Aussicht ins Gr\u00fcne<\/strong><\/p>\n Direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone erleben Sie t\u00e4glich Natur pur: Streuobstwiesen, Kuhweiden und von der Terrasse aus ein traumhaftes Panorama bis hin zum Pilatus sorgen f\u00fcr ein Wohnambiente, das man heute kaum mehr findet.<\/p>\n Nur wenige Gehminuten zum Hallwilersee<\/strong><\/p>\n Die beliebte Badeanstalt \u00abXYZ-Hallwilersee\u00bb erreichen Sie bequem in rund 10 Gehminuten. Spontane Abk\u00fchlungen im Sommer, Spazierg\u00e4nge am Wasser oder sportliche Aktivit\u00e4ten werden hier Teil Ihres Alltags.<\/p>\n Hochwertige Architektur & moderner Ausbaustandard<\/strong><\/p>\n Die im Jahr 2016 erstellte Terrassen\u00fcberbauung \u00fcberzeugt mit moderner Architektur, grossz\u00fcgigem Raumgef\u00fchl und nachhaltiger Bauweise. Die Wohnung pr\u00e4sentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet einen gehobenen Innenausbau mit durchdachten Details und massgefertigten Einbauschr\u00e4nken. Neben dem bereits realisierten Familien-Badezimmer mit XXL-Dusche, Doppel-Lavabo, Wanne und WC ist hier noch Raum f\u00fcr ein 2. Kleineres Bad mit Dusche direkt am Eingang. Dieses Bad wurde aber noch nicht finalisiert und ben\u00f6tigt nochmals etwa CHF 8’000.-<\/p>\n Nachhaltig wohnen mit tiefen Nebenkosten<\/strong><\/p>\n Die Liegenschaft wurde im Minergie-Standard erstellt (ohne Zertifikat) und verf\u00fcgt \u00fcber Komfortl\u00fcftung, hochwertiges Doppelschalenmauerwerk sowie eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2019. Dies sorgt Sommer wie Winter f\u00fcr ein angenehmes Raumklima, hervorragende Schalld\u00e4mmung und einen bewussten Umgang mit Energie.<\/p>\n Lichtdurchflutete R\u00e4ume mit idealer Ausrichtung<\/strong><\/p>\n Die s\u00fcd\u00f6stliche Ausrichtung sorgt f\u00fcr viel nat\u00fcrliches Tageslicht und gleichzeitig f\u00fcr ein angenehmes Wohnklima ohne sommerliche \u00dcberhitzung.<\/p>\n Komfortables Parkieren<\/strong><\/p>\n Ein breiter Einstellhallenplatz geh\u00f6rt zur Wohnung und wird mit zus\u00e4tzlichen CHF 30’000.- verrechnet. Zus\u00e4tzlich kann bei Bedarf direkt daneben ein weiterer Parkplatz bequem dazu gemietet werden.<\/p>\n Ein Zuhause mit Seltenheitswert<\/strong><\/p>\n Diese Wohnung ist von der Hauptstrasse abgewandt und liegt an einer Landwirtschaftsparzelle. Sie bietet darum eine aussergew\u00f6hnliche Kombination aus Ruhe, Natur, Aussicht, Seen\u00e4he und modernem Wohnkomfort – eine seltene Gelegenheit am beliebten Hallwilersee.<\/p>\n \u00dcberzeugen Sie sich selbst bei einer pers\u00f6nlichen Besichtigung von diesem besonderen Wohngef\u00fchl. Ich freue mich auf Ihren Anruf (079 310 20 20).<\/p>\n Die Besichtigungen und Verkaufsgespr\u00e4che werden durch die Beauftragte (Pauschalmakler Zweisimmen-Lenk) organisiert und koordiniert.\u00a0<\/p>\n Besichtigungen finden nach Vereinbarung unter der Bedingung eines entsprechenden Finanzierungsnachweises eines Schweizer Bankinstituts statt.<\/p>\n Jede \u00dcber- oder Weitergabe dieser Dokumentation berechtigt im Falle einer Vermittlung nicht zur Geltendmachung einer Provision oder irgendwelcher anderen Entsch\u00e4digungen.<\/p>\n Mit der Unterzeichnung eines Reservationsvertrages und der Anzahlung von CHF 15’000.- ist das Objekt verbindlich reserviert.<\/p>\n Die Hand\u00e4nderungskosten und Grundbuchgeb\u00fchren werden zwischen den Vertragsparteien je h\u00e4lftig geteilt.<\/p>\n Alle Angaben in dieser Dokumentation stammen von Dritten. Pauschalmakler Zweisimmen-Lenk \u00fcbernimmt keinerlei Haftung f\u00fcr fehlerhafte oder unvollst\u00e4ndige Angaben. Es obliegt dem K\u00e4ufer allf\u00e4llige Angaben zu pr\u00fcfen. Diese Verkaufsdokumentation stellt kein Vertragsdokument dar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Wohnen, wo andere Ferien machen<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":24607,"parent":0,"menu_order":2,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"casawp_category":[8],"casawp_feature":[49,10,32,103,26,12,34,35,82,72,37,139,69,66,38,15],"casawp_utility":[16],"casawp_location":[209,19,110],"casawp_salestype":[28],"casawp_availability":[18],"casawp_region":[],"class_list":["post-24606","casawp_property","type-casawp_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","casawp_category-apartment","casawp_feature-has-cabletv","casawp_feature-has-elevator","casawp_feature-has-garage","casawp_feature-has-mountain-view","casawp_feature-has-tumbler","casawp_feature-has-washing-machine","casawp_feature-is-animal-friendly","casawp_feature-is-child-friendly","casawp_feature-is-ground-floor","casawp_feature-is-minergie-general","casawp_feature-is-non-smoking","casawp_feature-is-only-allowed-as-primary-residency","casawp_feature-is-quiet","casawp_feature-is-sunny","casawp_feature-is-well-tended","casawp_feature-is-wheelchair-accessible","casawp_utility-residential","casawp_location-locality_aesch-lu","casawp_location-country_ch","casawp_location-region_lu","casawp_salestype-buy","casawp_availability-active"],"acf":[],"yoast_head":"\n
\nVerkaufsvorgehen<\/h2>\n
\nBemerkung<\/h2>\n
\nReservation<\/h2>\n
\nKaufnebenkosten<\/h2>\n
\nInformation<\/h2>\n