{"id":17978,"date":"2024-08-16T09:01:18","date_gmt":"2024-08-16T07:01:18","guid":{"rendered":"https:\/\/pauschalmakler.ch\/immobilien\/1464940it-charmante-25-zi-maisonette-mit-rhein-und-schifflaendiblick\/"},"modified":"2026-05-15T07:24:18","modified_gmt":"2026-05-15T05:24:18","slug":"1464940it-charmante-25-zi-maisonette-mit-rhein-und-schifflaendiblick","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/pauschalmakler.ch\/it\/immobilien\/1464940it-charmante-25-zi-maisonette-mit-rhein-und-schifflaendiblick\/","title":{"rendered":"Charmante 2.5 Zi. Maisonette mit Rhein- und Schiffl\u00e4ndiblick"},"content":{"rendered":"<h2>Charmante 2.5 Zi. Maisonette mit Rhein- und Schiffl\u00e4ndiblick<\/h2>\n<p>In Stein am Rhein haben wir f\u00fcr Sie ein kleines Schmuckst\u00fcck. Diese wundersch\u00f6ne 2.5 Zimmer Maisonettewohnung mit Rheinblick liegt in einem ruhigen Wohnquartier mit leichter Hanglage. Die Umgebung mit s\u00fcdlichem Flair besticht mit dem Rheinufer und dem Espi- Schwimmbad. Der Balkon bietet einen wunderbaren Blick auf den Rhein und zur gegen\u00fcberliegenden Promenade.<\/p>\n<p><strong>Wohnhighlights im \u00dcberblick:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Beliebte Rheinlage, gegen\u00fcber der M\u00e4rlistadt\u00a0<\/li>\n<li>Wohnfl\u00e4che 69m2, Balkon 4.5m2, Keller 7m2<\/li>\n<li>Praktische K\u00fcche 5.4m2 (Ger\u00e4te V-Zug, Miele)<\/li>\n<li>Grosser Eingangsbereich f\u00fcr Garderobe 9.4m2<\/li>\n<li>Nasszelle mit Badewanne und WC 4.2m2<\/li>\n<li>Offener Wohnbereich mit Chemin\u00e9e 23.8m2<\/li>\n<li>Wohnzimmer mit sch\u00f6nem Parkettboden (2019)<\/li>\n<li>Hohe Decke 3.50m &#8211; 5.60m (Wohnbereich)<\/li>\n<li>Galerie mit m\u00f6glicher B\u00fcronische ca. 7m2<\/li>\n<li>Grosses Schlafzimmer (25.3m2) mit Einbauschr\u00e4nken<\/li>\n<li>Fenster 2017 (WERU), 1-2 erneuerte Lamellenstoren<\/li>\n<li>Rheinn\u00e4he mit Badespass und Einkaufsm\u00f6glichkeiten<\/li>\n<li>Balkonsicht zum St\u00e4dtchen u. Burg Hohenklingen<\/li>\n<li>1 Aussenparkplatz Nr. 6 inklusive (Fr. 10&#8217;000.-)<\/li>\n<li>Monatliche NK. Fr. 447.-\/ Erneuerungsfond Fr. 130.-<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Raumprogramm\/ Mikro- und Makrolage: <\/strong><\/p>\n<p>Die attraktive 2.5-Zi. Maisonette-Wohnung befindet sich im ersten Stock des 6-Familienhauses. Sie verf\u00fcgt \u00fcber stattliche 69m2 Wohnfl\u00e4che auf 2 Etagen. Das 1976 erbaute MFH ist ausgestattet mit einem Satteldach. Die Fassade ist teilweise mit Holz verkleidetet und integriert sich sehr gut ins Landschaftsbild. Die Lage \u00fcberzeugt mit Einkaufs- und Gastronomie Erlebnissen.\u00a0<\/p>\n<p><strong>Erdgeschoss<\/strong>: in der ersten Etage befindet sich der Eingangsbereich mit Potenzial f\u00fcr eine Garderobe. Die praktische K\u00fcche mit Fenster hat teilweise ausgetauschte Ger\u00e4te. Die gepflegte Nasszelle ist mit Badewanne und WC ausgestattet. Der Wohn- u. Essbereich \u00fcberzeugt mit 33.2m2 Fl\u00e4che, hohen Decken und Chemin\u00e9e Ambiente.\u00a0<\/p>\n<p><strong>Obergeschoss mit <\/strong><strong>Schlafraum, Galerie, B\u00fcronische:<\/strong> Die sch\u00f6ne Holztreppe f\u00fchrt zum Obergeschoss. Es erwartet Sie eine Galerie mit ca. 7m2 (B\u00fcronische). Das grossz\u00fcgige Schlafzimmer ist aktuell mit einem Teppich ausgestattet, sowie mit vielen Einbauschr\u00e4nken.\u00a0<\/p>\n<p><strong>Untergeschoss: <\/strong>Eigener Keller mit 7m2 Abstellfl\u00e4che\u00a0 \u00a0 <strong>Zur Mitben\u00fctzung: <\/strong>Waschraum, Trockenraum\u00a0 <strong>Zusatzm\u00f6glichkeit:<\/strong> Privileg Sauna Mitgliedschaft<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Charmante 2.5 Zi. Maisonette mit Rhein- und Schiffl\u00e4ndiblick In Stein am Rhein haben wir f\u00fcr Sie ein kleines Schmuckst\u00fcck. Diese wundersch\u00f6ne 2.5 Zimmer Maisonettewohnung mit Rheinblick liegt in einem ruhigen Wohnquartier mit leichter Hanglage. 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