Traumhaftes Zuhause für Sie und Ihre Pferde

Dieses im Jahre 2015 erbaute Einfamilienhaus mit 5.5-Zimmer ist in zwei Wohnetagen aufgeteilt. Die hohen Räume und grossen Fenster vermitteln ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Tageslicht und Blick auf die umliegenden Pferdeweiden.

Der Pferdestall mit demselben Baujahr verfügt über 4 grosszügige Pferdeboxen, eine Sattel- und eine Futterkammer sowie einen Heuboden im Dachgeschoss und befindet sich gleich neben dem Wohnhaus.

Beim Ausbau beider Liegenschaften wurde auf hochwertige Materialien wert gelegt.

Das Raumprogramm beschreibt sich folgendermassen:

Erdgeschoss Wohnhaus:

• Eingangsbereich mit Zugang zum Estrich und zum Untergeschoss
• Büro
• Hochwertige und offene Küche mit praktischem, angrenzenden Reduit mit Schiebetüre
• Riesiger Wohn- und Essbereich mit neuwertigem Schwedenofen und indirekter Beleuchtung
• Zugang zum Gäste-WC (durch Schiebetüre praktisch abgetrennt zum grossen Badezimmer mit Dusche und Badewanne)
• Ankleide mit Zugang zum Schlafzimmer und zum Badezimmer
• Gedeckter Sitzplatz
• Gepflegte Rasenfläche

Untergeschoss Wohnhaus:

• Gästezimmer
• Badezimmer mit Dusche und angrenzender Garderobe (Dieser Bereich ist zusätzlich von aussen mit Schlüssel zugänglich und vom restlichen Wohnbereich abtrennbar)
• Technik- und Waschraum
• Kellerraum

Stall:

• 4 Pferdeboxen im Innenbereich mit heizbaren Tränkebecken je Box
• Grosser Stallgang
• Zugang zur Heubühne im Dachgeschoss über Holztreppe
• Grosse Tor-Öffnung zum Vorplatz für Rundballen Zufuhr
• Futterkammer mit Heuabwurf aus Dachgeschoss
• Sattelkammer mit Lavabo und Warmwasserboiler
• Werkstatt
• Überdachter Abstellraum und Vorplatz mit frostsicherem Wasseranschluss
• Separate Doppelgarage (im Stallgebäude integriert) mit elektrischem Tor

Umgebung:

• Gepflegte Gartenanlage
• Flexible Einzäunung des Weidelands
• Parkierungsmöglichkeit für viele Fahrzeuge, mindestens 1 überdacht und 2 in der Doppelgarage

Das angrenzende Landwirtschaftsland mit Wald (Parzelle Nummer 1573) wird zusammen mit dem Einfamilienhaus und dem Pferdestall veräussert und ist im Kaufpreis inkludiert.

Sind Sie bereit mit Ihren Pferden in Ihr neues Zuhause zu ziehen? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme:

Pauschalmakler AG
www.pauschalmakler.ch
052 539 11 33