Die schöne Stadt St. Gallen

St. Gallen ist eine Stadt im Nordosten der Schweiz und gleichzeitig Hauptort des gleichnamigen Kantons und zählt rund 80’000 Einwohner. 

Die Stadt ist Teil der wirtschaftlich bedeutenden Ostschweiz und fungiert als regionales Zentrum zwischen Zürich und dem Vierländereck (Schweiz, Deutschland, Österreich, Liechtenstein). Sie ist eingebettet zwischen dem Bodensee im Norden und dem Alpsteinmassiv im Süden, wodurch sie sowohl wirtschaftlich als auch touristisch strategisch gut positioniert ist. Dank guter Verkehrsanbindung – per Bahn, Straße und über den nahegelegenen Flughafen St. Gallen-Altenrhein – ist die Stadt auch international gut erreichbar.

Die Stadt ist bekannt für ihr reiches kulturelles Erbe, insbesondere die barocke Stiftsbibliothek und das Stiftsbezirk-Ensemble, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. St. Gallen ist auch ein bedeutender Bildungsstandort – mit der Universität St. Gallen (HSG), die international für Wirtschaft und Recht anerkannt ist. Die Stadt verbindet historische Bauten mit moderner Urbanität und ist ein attraktiver Wohn-, Arbeits- und Bildungsort.

Wohnen im Park inmitten der Stadt St. Gallen

Das moderne 5.0-Zimmer Einfamilienhaus liegt in einem grosszügigen Park mit altem Baumbestand, in unmittelbarer Zentrumsnähe. Dank der grosszügigen Glasfassade gegen Norden sind die Räume lichtdurchflutet und bieten jederzeit einen atemberaubenden Ausblick über die Stadt bis zum Bodensee.

Das Riegelbau-Lusthüsli aus 1904 steht oberhalb der Liegenschaft und begrenzt das Grundstück nach Süden. Die einmalige Lage am Bernegghang garantiert auch im Winter eine gute Besonnung.

Diese Wohnhighlights erwarten Sie:

Dachgeschoss / Baumzimmer

• dreiseitig verglast mit grosszügiger Dachterrasse
• kleiner Schwedenofen

Obergeschoss

• Offener Wohn/Essbereich
• Kochinsel mit Bar
• moderne Küchengeräte teilweise im 2024 ersetzt
• Reduit
• grosser Schwedenofen
• geräuchter Eichenparkett
• ebenerdiger Ausgang über den Sitzplatz in den Garten und auf die Gottfried Keller Strasse

Erdgeschoss

• Diele – Treppenhaus
• Büro
• Schlafzimmer
• Waschküche
• Zwischen Schlafzimmer und Bad steht eine Kastenwand als Raumteiler
• Gästebad 

Sockelgeschoss

• Haupteingang über den Garten
• Gäste/Kinder-Zimmer
• Technikraum (Erdsonde, Komfortlüftung)
• Grosser Kellerreaum
• Zugang zum unterirdischen Verbindungsstollen in die Tiefgarage (64 Stufen) mit Möglichkeit einen Treppenlift einzubauen
• Tiefgarage
• Zwei Einstellplätze
• Kellerabteil

Diverses

• Minergie Standard dank Erdsonde und Komfortlüftung
• Bodenheizung
• Glasfaseranschluss
• Internes Netzwerk
• Viele Einbauschränke im ganzen Haus dienen als Raumteiler und bieten viel Stauraum

Genaueres zum Lusthüsli:

Der Begriff ?Lusthaus? oder ?Lusthüsli? geht auf Zeiten zurück, in denen Gärten als Erweiterung des Wohnraums galten und mit kleinen Rückzugsorten ausgestattet wurden. Besonders in barocken oder romantischen Gärten waren sie beliebt.  In der Gartenarchitektur des 18. und 19. Jahrhunderts war so ein Bau Ausdruck von Wohlstand, Sinn für Schönheit und einer gewissen romantischen Lebenshaltung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, wenn ja freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme

Verkaufsvorgehen

Die Besichtigungen und Verkaufsgespräche werden durch die Beauftragte (Pauschalmakler Wil) organisiert und koordiniert. 

Bei mehreren Kaufinteressenten wird die Liegenschaft in einem zweistufigen Bieterverfahren an den Meistbietenden verkauft.

Bemerkung

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Information

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