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5.0
Basierend auf 13 Rezensionen

7 Zimmer Wohnung mit 8.48% Bruttorendite

Details

Referenz 22-009
Adresse Hauptstrasse 50
5037 Muhen
Schweiz
Etage EG
Etagen 3
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 2
Zimmer 7
Kellerfläche 10 m2
Nettowohnfläche 111 m2
Baujahr 1995
Renovationsjahr 2022
Bruttorendite (Ist) 8.48 %
Nettojahresmiete (Ist) 50880
Nettojahresmiete (Soll) 50880
Vermietungsstand 100 %
Eigentümerkosten (jährlich) 4925
Kaufpreis CHF 600'000.–
Verfügbar ab Sofort

Eigenschaften

Erdgeschoss Garage Lift Parkplatz Teilsaniert Tumbler Waschmaschine

Beschreibung

Muhen

5037 Muhen liegt im Bezirk Aarau, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Muhen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.7% pro Jahr auf 4’010 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 12.3% (Kanton: 12.1%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +10.0% verändert (Kanton: +14.0%).

7 Zimmer Wohnung mit 8.48% Bruttorendite

In Muhen verkaufen wir dieses interessante Renditeobjekt. Die Wohnung mit 7 Zimmer wurde Ende 2021 teilsaniert und ist vollvermietet. Zudem zeichnet sich die Immobilie durch folgende Eigenschaften aus:

  • Attraktive Mietpreise 
  • Gartensitzplatz
  • Keller
  • Waschraum
  • Hobbyraum
  • 2 Aussenparkplätze
  • 1 Tiefgaragenparkplatz
  • Guter Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selber von diesem tollen Renditeobjekt! 

 

Kontaktperson

Pauschalmakler AG
Moosweg 8
8500 Frauenfeld
Schweiz

Telefon +41525391133

Marco Kienzler
Geschäftsführer

Telefon direkt 0525391133

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