Sch\u00f6ner Wohnen-erschwinglich und naturnah<\/strong><\/p>\n Leben in Henau bedeutet zur\u00fcck zur Natur, ohne auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten zu m\u00fcssen. Der sch\u00f6ne Ort liegt an einer bevorzugten, sehr sonnigen Lage. Das Dorfbild wird durch seine l\u00e4ndliche, unverbaute Umgebung gepr\u00e4gt. Eine Gegend, die sich neben der N\u00fctzlichkeit als Wohnort zur erholsamen Ruhe anbietet. Die \u00dcberbauung Sonnenhof liegt in der N\u00e4he des Naherholungsgebietes der Thur. Die unverdorbene Natur und die Stadtn\u00e4he verhelfen zu Empfindungen h\u00f6chster Lebensqualit\u00e4t. All diese Vorteile machen aus Henau einen Ort zum (Auf-)Atmen.<\/p>\n Lebenswertes in Henau<\/strong><\/p>\n Der Erholung und der Freizeit dienen verschiedene Vereine, die unterschiedliche Bed\u00fcrfnisse abdecken. Tradition soll gewahrt werden. So tragen die Vereine viel zu sp\u00fcrbarer Menschlichkeit und Lebensqualit\u00e4t bei, die wir je l\u00e4nger je mehr brauchen.\u00a0<\/p>\n Politische Gemeinde Uzwil<\/strong><\/p>\n Henau z\u00e4hlt zu einem der 7 D\u00f6rfer (Henau, Uzwil, Niederuzwil, Niederstetten, Oberstetten, Algetshausen und Stolzenberg) welche die gemeinsame politische Gemeinde Uzwil bilden. Die Einwohnerzahl liegt bei 1655 Personen (Stand Januar 2023).<\/p>\n Mobilit\u00e4t<\/strong><\/p>\n Direkt vor dem Hause befindet sich eine Bushaltestelle. Ein gut ausgebauter Busbetrieb verbindet die \u00dcberbauung Sonnenhof mit Uzwil und Wil. In nur 5 Minuten erreichen Sie Uzwil und Zuzwil. In der gleichen Zeit den Autobahnanschluss A1 in Oberb\u00fcren und in wenigen Minuten mehr die Stadt Wil oder St. Gallen.<\/p>\n Bildung<\/strong><\/p>\n Henau verf\u00fcgt \u00fcber Kindergarten und Volksschule. Sekundarschulen, die kaufm\u00e4nnische Berufsschule mit der angegliederten Schule f\u00fcr Verkauf, die gewerbliche Berufsschule und die Ausbildungsst\u00e4tte des Verbandes f\u00fcr Wand und Dach tragen das ihre zum vielseitigen Schulort Uzwil\/Henau bei.<\/p>\n Sport<\/strong><\/p>\n Wichtige Gr\u00fcnde sprechen daf\u00fcr, sich sportlich zu bet\u00e4tigen. Zum Beispiel das umfangreiche Angebot an Sportanlagen wie Hallenbad, Freibad, Eisbahn und Fussballspielpl\u00e4tze und vieles mehr.<\/p>\n Einkaufsm\u00f6glichkeiten<\/strong><\/p>\n Grosse Einkaufszentren wie Migros und Coop sind in den umliegenden Ortschaften wie Uzwil, Zuzwil und Wil schnell sicher mit dem Bus oder Auto erreichbar. In Henau sind kleinere Ortsl\u00e4den vorhanden, in welchen Sie Ihre t\u00e4glichen Eink\u00e4ufe t\u00e4tigen k\u00f6nnen, sehr beliebt die Metzgerei Tanner und die B\u00e4ckerei Niffeler.<\/p>\n Dieses aussergew\u00f6hnlich sch\u00f6ne und stilvolle Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, Design, Natur und Wasser zu einem einzigartigen Lebensort. Herzst\u00fcck der Liegenschaft ist der grossz\u00fcgige Koiteich mit gewachsenem Fischbestand; ein Ort der Ruhe, Beobachtung und Entschleunigung.<\/p>\n Der Garten wurde \u00fcber viele Jahre hinweg mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bildet zusammen mit dem Teich einen harmonischen Aussenwohnbereich. Hier erleben Sie die Natur nicht als Dekoration, sondern als lebendigen Bestandteil Ihres Alltags.<\/p>\n Koiteich & Fischbestand<\/p>\n Der Koiteich ist integraler Bestandteil der Liegenschaft und wird inklusive Bestand \u00fcbergeben. Die letzten Sommer sind deutlich heisser geworden. In besonders warmen Phasen wurde der Teich zus\u00e4tzlich mit Sonnensegeln beschattet, um Algenbildung sowie zu hohe Wassertemperaturen zu vermeiden; optimal f\u00fcr die langfristige Gesundheit der Kois.<\/p>\n Der neue Eigent\u00fcmer \u00fcbernimmt damit ein funktionierendes, eingespieltes System mit gesunden, gepflegten Fischen.<\/p>\n Wohnen & Lage<\/p>\n Das Haus ist modern gestaltet und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit direktem Bezug zum Garten und zum Wasser. Die westliche Ausrichtung des Gartens sorgt f\u00fcr ausgewogene Lichtverh\u00e4ltnisse. F\u00fcr das westlich angrenzende Grundst\u00fcck liegt eine geplante Bebauung vor, welche k\u00fcnftig zu einer st\u00e4rkeren Abschattung in den Abendstunden f\u00fchren wird.<\/p>\n F\u00fcr den Koiteich bedeutet dies aufatmen. Es ist gesorgt f\u00fcr ein optimales Temperaturverhalten, f\u00fcr Mensch, Garten und Fische ein insgesamt ausgeglichenes Klima auch an heissen Tagen.<\/p>\n Architektur & Wohnqualit\u00e4t<\/p>\n Das Haus \u00fcberzeugt durch eine klare, moderne Architektursprache, hochwertige Materialien und ein stilvolles Gesamtkonzept. Beim Bau wurde in keiner Phase gespart; Qualit\u00e4t, Design und Alltagstauglichkeit standen immer im Vordergrund.<\/p>\n Das Erdgeschoss bildet einen grossz\u00fcgigen, offenen Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse, \u00a0?bord au lac?, mit fliessendem \u00dcbergang zwischen Innen und Aussen. Die Design-Wohnk\u00fcche ist mit Tapan Yaki und Induktionskochfeld ausgestattet und bildet das kommunikative Zentrum des Hauses.<\/p>\n Die individuell gestaltete Design-Treppe verbindet die Ebenen als architektonisches Statement. S\u00e4mtliche R\u00e4ume sind offen und sehr gepflegt, das Haus ist bezugsbereit und eignet sich ideal f\u00fcr einen sofortigen Einzug ohne Renovationsaufwand.<\/p>\n Besonderheiten auf einen Blick<\/p>\n ? Stylisches, modernes Einfamilienhaus in sehr gepflegtem Zustand<\/p>\n ? Eingewachsener Koiteich mit hochwertigem Bestand (inklusive) und Technik.<\/p>\n ? Ca. 100’000 Liter Teichvolumen<\/p>\n ? Nat\u00fcrlich temperiertes, stabiles Teichklima<\/p>\n ? Langj\u00e4hrige, verantwortungsvolle Pflege<\/p>\n ? Grossz\u00fcgiger Garten als ruhiger R\u00fcckzugsort<\/p>\n ? Transparente Information zur geplanten Bebauung<\/p>\n ? Liebhaberobjekt f\u00fcr Design-, Natur- & Koi-Freunde<\/p>\n ? Sofort bezugsbereit<\/p>\n Besichtigung & Kontakt<\/p>\n Dieses besondere Liebhaberobjekt wird exklusiv \u00fcber den beauftragten Makler vermittelt. \u00a0Besichtigungen erfolgen nach vorg\u00e4ngiger Qualifikation der Interessenten. Wir bitten um Verst\u00e4ndnis, dass Termine erst vereinbart werden, wenn eine grunds\u00e4tzliche Finanzierbarkeit des Kaufpreises gekl\u00e4rt ist.<\/p>\n Wenn Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause angesprochen f\u00fchlen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme \u00fcber den zust\u00e4ndigen Makler. Gerne erhalten Sie im n\u00e4chsten Schritt das ausf\u00fchrliche Expos\u00e9 mit weiteren Details.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Fazit: Haben wir Ihr Interesse geweckt, wenn ja freuen wir uns sehr \u00fcber Ihre Kontaktaufnahme<\/p>\n Die Besichtigungen und Verkaufsgespr\u00e4che werden durch die Beauftragte (Pauschalmakler Wil) organisiert und koordiniert.\u00a0<\/p>\n Bei mehreren Kaufinteressenten wird die Liegenschaft in einem zweistufigen Bieterverfahren an den Meistbietenden verkauft.<\/p>\n Jede \u00dcber- oder Weitergabe dieser Dokumentation berechtigt im Falle einer Vermittlung nicht zur Geltendmachung einer Provision oder irgendwelcher anderen Entsch\u00e4digungen.<\/p>\n Alle Angaben in dieser Dokumentation stammen von Dritten. Pauschalmakler Wil \u00fcbernimmt keinerlei Haftung f\u00fcr fehlerhafte oder unvollst\u00e4ndige Angaben. Es obliegt dem K\u00e4ufer allf\u00e4llige Angaben zu pr\u00fcfen. Diese Verkaufsdokumentation stellt kein Vertragsdokument dar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Traumhaftes Einfamilienhaus in Henau mit viel Umschwung Garten und Teich<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":26319,"parent":0,"menu_order":1,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"casawp_category":[54],"casawp_feature":[9,32,128,11,79,26,12,34,88,66],"casawp_utility":[16],"casawp_location":[19,39,218],"casawp_salestype":[28],"casawp_availability":[51],"casawp_region":[],"class_list":["post-26316","casawp_property","type-casawp_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","casawp_category-single-house","casawp_feature-has-balcony","casawp_feature-has-garage","casawp_feature-has-gas-supply","casawp_feature-has-parking","casawp_feature-has-remote-viewings","casawp_feature-has-tumbler","casawp_feature-has-washing-machine","casawp_feature-is-animal-friendly","casawp_feature-is-modernized","casawp_feature-is-sunny","casawp_utility-residential","casawp_location-country_ch","casawp_location-region_sg","casawp_location-locality_uzwil","casawp_salestype-buy","casawp_availability-taken"],"acf":[],"yoast_head":"\n
\nStilvolles Zuhause mit Charme, Teich und inspirierender Atmosph\u00e4re<\/h2>\n
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Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort voller Pers\u00f6nlichkeit, Inspiration und Wohlgef\u00fchl.
Ob als R\u00fcckzugsort vom Alltag, Atelier oder Familienidyll – hier finden Sie Raum, um Ihre Lebensideen zu verwirklichen.<\/p>\n
\nVerkaufsvorgehen<\/h2>\n
\nBemerkung<\/h2>\n
\nInformation<\/h2>\n