Dieses charmante und \u00e4usserst gepflegte Mehrzweckhaus bietet dank seiner grossz\u00fcgigen Struktur und der zentralen Lage ein enormes Entwicklungspotenzial – ideal f\u00fcr Investoren, Unternehmer oder kreative Immobilienentwickler.<\/p>\n
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Das Geb\u00e4ude wurde urspr\u00fcnglich im Jahr 1900 erbaut, pr\u00e4sentiert sich heute jedoch in einem sehr guten Zustand und \u00fcberzeugt durch solide Bauqualit\u00e4t und vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n
Bestehende Struktur:<\/strong><\/p>\n Erdgeschoss: ehemals Restaurant mit ca. 200 m\u00b2 Nutzfl\u00e4che – ideal zum Umbau in moderne B\u00fcros oder in 5 attraktive Wohnungen (4\u00d7 1.5 Zimmer, 1\u00d7 2.5 Zimmer). Aussenbereich:<\/strong><\/p>\n 10 Parkpl\u00e4tze direkt beim Haus – wertvoll in dieser zentralen Lage.<\/p>\n Investitionspotenzial:<\/strong><\/p>\n Umbaukosten: grossz\u00fcgig kalkuliert mit ca. CHF 500’000.- Historisches Geb\u00e4ude mit Charakter und solider Substanz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann d\u00fcrfen Sie sich gerne f\u00fcr mehr Details bei uns melden, wir freuen uns auf Sie.<\/p>\n Die Besichtigungen und Verkaufsgespr\u00e4che werden durch die Beauftragte (Pauschalmakler Wil) organisiert und koordiniert.\u00a0<\/p>\n Jede \u00dcber- oder Weitergabe dieser Dokumentation berechtigt im Falle einer Vermittlung nicht zur Geltendmachung einer Provision oder irgendwelcher anderen Entsch\u00e4digungen.<\/p>\n Alle Angaben in dieser Dokumentation stammen von Dritten. Pauschalmakler Wil \u00fcbernimmt keinerlei Haftung f\u00fcr fehlerhafte oder unvollst\u00e4ndige Angaben. Es obliegt dem K\u00e4ufer allf\u00e4llige Angaben zu pr\u00fcfen. Diese Verkaufsdokumentation stellt kein Vertragsdokument dar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Renditeobjekt mit vielseitigem Nutzungspotential an zentraler Lage Dieses charmante und \u00e4usserst gepflegte Mehrzweckhaus bietet dank seiner grossz\u00fcgigen Struktur und der zentralen Lage ein enormes Entwicklungspotenzial – ideal f\u00fcr Investoren, Unternehmer oder kreative Immobilienentwickler. Das Wichtigste in K\u00fcrze \u00a0 Das Geb\u00e4ude wurde urspr\u00fcnglich im Jahr 1900 erbaut, pr\u00e4sentiert sich heute jedoch in einem sehr guten Zustand […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":22348,"parent":0,"menu_order":17,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"casawp_category":[22],"casawp_feature":[49,128,203,11,193,34,35,37,66,38],"casawp_utility":[47,16],"casawp_location":[19,195,20],"casawp_salestype":[28],"casawp_availability":[56],"casawp_region":[],"class_list":["post-22347","casawp_property","type-casawp_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","casawp_category-house","casawp_feature-has-cabletv","casawp_feature-has-gas-supply","casawp_feature-has-multimedia-wiring","casawp_feature-has-parking","casawp_feature-is_projection","casawp_feature-is-animal-friendly","casawp_feature-is-child-friendly","casawp_feature-is-non-smoking","casawp_feature-is-sunny","casawp_feature-is-well-tended","casawp_utility-commercial","casawp_utility-residential","casawp_location-country_ch","casawp_location-locality_sirnach","casawp_location-region_tg","casawp_salestype-buy","casawp_availability-reserved"],"acf":[],"yoast_head":"\n
1. Obergeschoss: grossz\u00fcgige 5.5-Zimmer-Wohnung, hell und mit durchdachtem Grundriss.
2. Obergeschoss: gem\u00fctliche 2.5-Zimmer-Wohnung, aktuell vermietet.
Untergeschoss: komplett eingerichtete Metzgerei mit K\u00fchlr\u00e4umen und Nebenr\u00e4umen – hervorragend geeignet f\u00fcr einen Cateringbetrieb oder Feinkostanbieter.<\/p>\n
Je nach Nutzung (B\u00fcros oder Wohnungen) ergibt sich eine Rendite von 4-5 %.
Die Lage ist erstklassig, mit optimaler Erreichbarkeit und hervorragender Sichtbarkeit.
Highlights:<\/strong><\/p>\n
Flexible Nutzung: Wohnen, Arbeiten oder Mischnutzung
Sehr gute Erreichbarkeit und zentrale Lage
Grosses Entwicklungspotenzial mit nachhaltiger Rendite<\/p>\n
\nVerkaufsvorgehen<\/h2>\n
\nBemerkung<\/h2>\n
\nInformation<\/h2>\n