Sch\u00f6ner Wohnen-erschwinglich und naturnah<\/strong><\/p>\n Leben in Henau bedeutet zur\u00fcck zur Natur, ohne auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten zu m\u00fcssen. Der sch\u00f6ne Ort liegt an einer bevorzugten, sehr sonnigen Lage. Das Dorfbild wird durch seine l\u00e4ndliche, unverbaute Umgebung gepr\u00e4gt. Eine Gegend, die sich neben der N\u00fctzlichkeit als Wohnort zur erholsamen Ruhe anbietet. Die \u00dcberbauung Sonnenhof liegt in der N\u00e4he des Naherholungsgebietes der Thur. Die unverdorbene Natur und die Stadtn\u00e4he verhelfen zu Empfindungen h\u00f6chster Lebensqualit\u00e4t. All diese Vorteile machen aus Henau einen Ort zum (Auf-)Atmen.<\/p>\n Lebenswertes in Henau<\/strong><\/p>\n Der Erholung und der Freizeit dienen verschiedene Vereine, die unterschiedliche Bed\u00fcrfnisse abdecken. Tradition soll gewahrt werden. So tragen die Vereine viel zu sp\u00fcrbarer Menschlichkeit und Lebensqualit\u00e4t bei, die wir je l\u00e4nger je mehr brauchen.\u00a0<\/p>\n Politische Gemeinde Uzwil<\/strong><\/p>\n Henau z\u00e4hlt zu einem der 7 D\u00f6rfer (Henau, Uzwil, Niederuzwil, Niederstetten, Oberstetten, Algetshausen und Stolzenberg) welche die gemeinsame politische Gemeinde Uzwil bilden. Die Einwohnerzahl liegt bei 1655 Personen (Stand Januar 2023).<\/p>\n Mobilit\u00e4t<\/strong><\/p>\n Direkt vor dem Hause befindet sich eine Bushaltestelle. Ein gut ausgebauter Busbetrieb verbindet die \u00dcberbauung Sonnenhof mit Uzwil und Wil. In nur 5 Minuten erreichen Sie Uzwil und Zuzwil. In der gleichen Zeit den Autobahnanschluss A1 in Oberb\u00fcren und in wenigen Minuten mehr die Stadt Wil oder St. Gallen.<\/p>\n Bildung<\/strong><\/p>\n Henau verf\u00fcgt \u00fcber Kindergarten und Volksschule. Sekundarschulen, die kaufm\u00e4nnische Berufsschule mit der angegliederten Schule f\u00fcr Verkauf, die gewerbliche Berufsschule und die Ausbildungsst\u00e4tte des Verbandes f\u00fcr Wand und Dach tragen das ihre zum vielseitigen Schulort Uzwil\/Henau bei.<\/p>\n Sport<\/strong><\/p>\n Wichtige Gr\u00fcnde sprechen daf\u00fcr, sich sportlich zu bet\u00e4tigen. Zum Beispiel das umfangreiche Angebot an Sportanlagen wie Hallenbad, Freibad, Eisbahn und Fussballspielpl\u00e4tze und vieles mehr.<\/p>\n Einkaufsm\u00f6glichkeiten<\/strong><\/p>\n Grosse Einkaufszentren wie Migros und Coop sind in den umliegenden Ortschaften wie Uzwil, Zuzwil und Wil schnell sicher mit dem Bus oder Auto erreichbar. In Henau sind kleinere Ortsl\u00e4den vorhanden, in welchen Sie Ihre t\u00e4glichen Eink\u00e4ufe t\u00e4tigen k\u00f6nnen, sehr beliebt die Metzgerei Tanner und die B\u00e4ckerei Niffeler.<\/p>\n Grossz\u00fcgiges Einfamilienhaus, Gartenparadies & \u00fcber 40 Kois, \u00a0eine seltene Gelegenheit<\/p>\n Dieses besondere Einfamilienhaus an der Webereistrasse 7e in Henau vereint die Grossz\u00fcgigkeit eines modernen Hauses (ca. 185 m\u00b2) mit einem einzigartigen Gartenparadies, das seit \u00fcber 25 Jahren liebevoll gepflegt wurde.<\/p>\n Der nat\u00fcrliche Koi-Teich ist das Herzst\u00fcck des Grundst\u00fccks und beherbergt \u00fcber 40 Kois, einige davon seit \u00fcber zwei Jahrzehnten. Das Biotop ist ein lebendiges, harmonisches \u00d6kosystem.<\/p>\n Highlights des Hauses:<\/p>\n ? ca. 185 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che<\/p>\n ? Helles Wohn-\/Esszimmer mit Gartenzugang und Garagenzugang im Haus<\/p>\n ? Gepflegter Naturgarten mit Privatsph\u00e4re<\/p>\n ? Koi-Teich mit 40+ Kois<\/p>\n ? Sonnige Terrassen<\/p>\n ? Atelier\/B\u00fcro<\/p>\n ? Garage & Aussenparkpl\u00e4tze<\/p>\n ? Ruhige EFH-Zone<\/p>\n Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Ihr neues Zuhause im \u00dcberblick:<\/p>\n Untergeschoss:<\/strong> Untergeschoss. Keller = \u00a0ca. 70m2. Davon sind 25m2 ausgebaut (zum bewohnen- kann ein Kinoraum werden, ein grosses Spielzimmer, Billardraum, K\u00fcnstlerzimmmer)<\/p>\n Erdgeschoss:<\/strong>\u00a0 Obergeschoss:<\/strong> Ein besonderes Angebot: Haus & Kois in guten H\u00e4nden<\/p>\n Die Kois sind \u00fcber Jahrzehnte gewachsene Wegbegleiter. Idealer K\u00e4ufer ist jemand, der dieses harmonische Biotop weiterf\u00fchrt.<\/p>\n Ein Ort, der Kinder und Erwachsene ber\u00fchrt<\/p>\n Ein befreundeter sechsj\u00e4hriger Junge, \u00a0normalerweise sehr lebhaft, wurde beim Beobachten der Kois v\u00f6llig ruhig und fasziniert. Viele G\u00e4ste erleben diese besondere Wirkung des Gartens.<\/p>\n Zukunftsperspektive & Transparenz<\/p>\n Auf der s\u00fcdlichen Parzelle liegt ein Neubauprojekt im Rekursverfahren. Das Projekt ist nicht genehmigt und kann angepasst oder reduziert werden. K\u00e4ufer erhalten volle Transparenz.<\/p>\n Zukunftsperspektive & Transparenz<\/p>\n Auf der s\u00fcdlichen Parzelle liegt ein Neubauprojekt im Rekursverfahren. Das Projekt ist nicht genehmigt und kann angepasst oder reduziert werden. K\u00e4ufer erhalten volle Transparenz.<\/p>\n Flexible \u00dcbergabetermine m\u00f6glich.<\/p>\n Fazit<\/p>\n Ein ruhiges, grossz\u00fcgiges Zuhause mit Seele, Licht und einem einzigartigen Koi-Biotop – ideal f\u00fcr Menschen, die Natur, Harmonie und Wohnqualit\u00e4t vereinen m\u00f6chten.<\/p>\n Haben wir Ihr Interesse geweckt, wenn ja freuen wir uns sehr \u00fcber Ihre Kontaktaufnahme<\/p>\n Die Besichtigungen und Verkaufsgespr\u00e4che werden durch die Beauftragte (Pauschalmakler Wil) organisiert und koordiniert.\u00a0<\/p>\n Bei mehreren Kaufinteressenten wird die Liegenschaft in einem zweistufigen Bieterverfahren an den Meistbietenden verkauft.<\/p>\n Jede \u00dcber- oder Weitergabe dieser Dokumentation berechtigt im Falle einer Vermittlung nicht zur Geltendmachung einer Provision oder irgendwelcher anderen Entsch\u00e4digungen.<\/p>\n Alle Angaben in dieser Dokumentation stammen von Dritten. Pauschalmakler Wil \u00fcbernimmt keinerlei Haftung f\u00fcr fehlerhafte oder unvollst\u00e4ndige Angaben. Es obliegt dem K\u00e4ufer allf\u00e4llige Angaben zu pr\u00fcfen. Diese Verkaufsdokumentation stellt kein Vertragsdokument dar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Ein Zuhause mit Seele: Grossz\u00fcgiges Einfamilienhaus, Gartenparadies & \u00fcber 40 Kois, eine seltene Gelegenheit<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":20823,"parent":0,"menu_order":9,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"casawp_category":[54],"casawp_feature":[9,32,128,11,79,26,12,34,88,66],"casawp_utility":[16],"casawp_location":[19,39,218],"casawp_salestype":[28],"casawp_availability":[56],"casawp_region":[],"class_list":["post-20348","casawp_property","type-casawp_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","casawp_category-single-house","casawp_feature-has-balcony","casawp_feature-has-garage","casawp_feature-has-gas-supply","casawp_feature-has-parking","casawp_feature-has-remote-viewings","casawp_feature-has-tumbler","casawp_feature-has-washing-machine","casawp_feature-is-animal-friendly","casawp_feature-is-modernized","casawp_feature-is-sunny","casawp_utility-residential","casawp_location-country_ch","casawp_location-region_sg","casawp_location-locality_uzwil","casawp_salestype-buy","casawp_availability-reserved"],"acf":[],"yoast_head":"\n
\nEin Zuhause mit Seele<\/h2>\n
– grossz\u00fcgiger Raum mit 25m2 f\u00fcr viele verschiedene\u00a0
\u00a0 \u00a0Nutzungsm\u00f6glichkeiten wie Atelier, Home-Office,\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0
\u00a0 \u00a0Fitness-Raum oder vieles mehr
– Keller mit separatem Weinkeller
– Technikraum, Gasheizung\u00a0<\/p>\n
– praktische Doppelgarage
– vor dem Haus haben ebenfalls nochmals 3-4 Autos Platz
– die offene und helle K\u00fcche mit dem Wohnbereich
\u00a0 \u00a0zusammen z\u00e4hlen 64m2, eine grossz\u00fcgige Wohlf\u00fchloase
– kleines G\u00e4ste-WC beim Eingangsbereich
– das Chemin\u00e9e rundet die Atmosph\u00e4re ab und macht es\u00a0
\u00a0 \u00a0besonders im Winter kuschelig\u00a0
– der Gartensitzplatz erstreckt sich rund um das Haus mit
\u00a0 \u00a0mehreren verschiedenen Sitzplatzm\u00f6glichkeiten
– der idyllische und grosse Teich ist einer der Highlights\u00a0
\u00a0 \u00a0des Hauses<\/p>\n
– Gallerie mit grossem lichtdurchfluteten Zimmer
– grossz\u00fcgiges Badezimmer mit sch\u00f6ner Badewanne und
\u00a0 \u00a0Dusche mit Waschturm
– 2 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon\u00a0<\/p>\n
\nVerkaufsvorgehen<\/h2>\n
\nBemerkung<\/h2>\n
\nInformation<\/h2>\n