Ideal für Naturliebhaber:
Die Aare befindet sich nur etwa 50 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Eine attraktive Naturschutzzone liegt rund 500 Meter von der Liegenschaft entfernt.

Ideale Verkehrsanbindung:
Dank des eigenen Autobahnanschlusses von Aarberg erreichen Sie die umliegenden Städte schnell und komfortabel:

Bern: ca. 25 km
Biel/Bienne: ca. 15 km
Murten: ca. 25 km
Neuenburg: ca. 40 km

Charmante 2.5-Zimmer-Galeriewohnung in Aarberg – Wohnen nahe der Aare

Diese attraktive und laufend gepflegte 2.5-Zimmer-Wohnung (Wohnung 2 auf Grundriss) befindet sich in einem sympathischen 3-4-Familienhaus an zentraler und dennoch naturnaher Lage in Aarberg. Das im Jahr 1987 erbaute Gebäude wurde permanent unterhalten und die Wohnung im Jahr 2005 modernisiert. Sie überzeugt durch ihren besonderen Charakter, grosszügige Raumhöhen und eine freundschaftliche Hausgemeinschaft.

Ein echtes Highlight sind die beeindruckenden, bis zu 6 Meter hohen Räume, die ein aussergewöhnliches Wohngefühl schaffen. Ergänzt wird der Wohnraum durch eine zusätzliche Galeriefläche von rund 18 m², die sich ideal als Büro, Hobbyraum oder Rückzugsort nutzen lässt. Der grosszügige Balkon mit ebenfalls rund 18 m² bietet viel Platz zum Entspannen und Geniessen.

Für angenehmes und nachhaltiges Wohnen sorgt die wirtschaftliche Pelletheizung. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum. Eine Garage kann bei Bedarf zusätzlich erworben oder gemietet werden.

Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick:

• 2.5-Zimmer-Wohnung mit besonderem Charme
• Baujahr 1987, laufend gepflegt
• Modernisierung/Umbau im Jahr 2005
• Kleines Mehrfamilienhaus mit nur 3-4 Parteien
• Freundschaftliche und angenehme Nachbarschaft
• Sehr hohe Räume mit bis zu 6 m Deckenhöhe
• Grosser Balkon mit ca. 18 m²
• Eigener Kellerraum
• Ökologische und sparsame Pelletheizung
• 24m2 Garage mit Möglichkeit von Zusatznutzung optional verfügbar. (Fr. 65’000.00)
• Zentrale Lage mit hoher Lebensqualität
• Die Wohnung befindet sich nur rund 350 Meter vom historischen Zentrum von Aarberg entfernt.
• Einkaufsmöglichkeiten wie Coop und Jumbo sind in etwa 300 Metern bequem zu Fuss erreichbar.
• Der Bahnhof mit Bus- und Bahnanschlüssen liegt in unmittelbarer Nähe und bietet optimale Verbindungen in die Region.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine besondere Wohnatmosphäre, zentrale Infrastruktur und die Nähe zur Natur schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot.

Die Wohnung befindet sich in der selben Etage wie die gegenüberliegende 3.5 ZI Wohnung welche ebenfalls zum Verkauf steht. Auf Wunsch können die beiden Wohnungen als 5.5 ZI WHG (ebenfalls publiziert) genutzt und mit Kostenvorteil von
Fr. 50’000.00 erworben werden.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Wohngefühl. Ich freue mich auf Ihren Anruf (079 310 20 20).

Verkaufsvorgehen

Die Besichtigungen und Verkaufsgespräche werden durch die Beauftragte (Pauschalmakler Zweisimmen-Lenk) organisiert und koordiniert. 

Besichtigungen finden nach Vereinbarung unter der Bedingung eines entsprechenden Finanzierungsnachweises eines Schweizer Bankinstituts statt.

Bemerkung

Jede Über- oder Weitergabe dieser Dokumentation berechtigt im Falle einer Vermittlung nicht zur Geltendmachung einer Provision oder irgendwelcher anderen Entschädigungen.

Reservation

Mit der Unterzeichnung eines Reservationsvertrages und der Anzahlung von CHF 15’000.- ist das Objekt verbindlich reserviert.

Kaufnebenkosten

Die Handänderungskosten und Grundbuchgebühren werden zwischen den Vertragsparteien je hälftig geteilt.

Information

Alle Angaben in dieser Dokumentation stammen von Dritten. Pauschalmakler Zweisimmen-Lenk übernimmt keinerlei Haftung für fehlerhafte oder unvollständige Angaben. Es obliegt dem Käufer allfällige Angaben zu prüfen. Diese Verkaufsdokumentation stellt kein Vertragsdokument dar.